O que resolvemos
Onde esse trabalho realmente acontece.
Compra e venda
Da proposta ao registro, com as garantias certas em cada etapa.
Due diligence
As certidões do imóvel e do vendedor, antes de você transferir qualquer valor.
Regularização e registro
Imóveis com pendências, inventário não feito ou documentação desatualizada.
Proprietário no exterior
Comprar, vender ou administrar um imóvel no Brasil morando fora, por procuração.
Ferramenta informativa · 1 Minuto
Due Diligence do Imóvel
Marque o que você já verificou. O que ficar desmarcado é exatamente o que pode transformar a compra em um problema — e ainda dá tempo de checar.
Como conduzimos
Quatro etapas, sem mistério.
Análise documental
Matrícula, certidões e situação do vendedor.
Contrato e garantias
O que você assina e o que protege você até o registro.
Escritura
Lavratura no cartório competente, presencial ou por procuração.
Registro
A transferência que realmente torna o imóvel seu.
Perguntas Frequentes
O que as pessoas perguntam antes de começar.
Posso comprar um imóvel no Brasil morando no exterior?
Sim. É bastante comum, e costuma ser feito por procuração específica, com documentos consularizados ou apostilados. Você não precisa estar presente em cada etapa.
O que é due diligence imobiliária?
É a checagem, antes da compra, de tudo que possa comprometer o negócio: situação da matrícula, dívidas do imóvel, processos contra o vendedor, regularidade da construção. É a etapa que evita comprar um problema junto com a casa.
Herdei um imóvel. Já posso vender?
Normalmente não antes de concluir o inventário e registrar a transferência em seu nome. Vender antes disso costuma travar exatamente no cartório de registro.
Quais custos existem além do preço do imóvel?
Em geral imposto de transmissão, custas de escritura e registro, além de eventuais regularizações pendentes. Faço esse levantamento antes para que você não descubra os custos no meio do caminho.